DECYZJA Nr 563/2011

Na podstawie art. 28, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4, art. 36 i art. 82 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2010 r. nr 243, poz. 1623 ze zm.) oraz na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2000 r. nr 98, poz.1071 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku Pani Małgorzaty Walczak z dnia 19 lipca 2011 r., zatwierdzam projekt budowlany i udzielam inwestorowi:

Pani Małgorzacie Walczak

pozwolenia na budowę inwestycji pn.

BUDOWA BUDYNKU WARSZTATU MECHANIKI POJAZDOWEJ

obejmującej:

- budynek warsztatu / kat. obiektu XVIII /,

- zjazd z drogi publicznej / kat. obiektu IV /,

- oczyszczalnię ścieków / kat. obiektu VIII /,

- zbiornik retencji wód opadowych i roztopowych / kat. obiektu VIII /

w miejscowości Gutowo Małe, na działce oznaczonej nr ewid. gruntu 205/3, obręb Gutowo Małe.

Parametry powierzchniowo - kubaturowe budynku warsztatu:

Kubatura 4 267,00 m³

Powierzchnia zabudowy 669,80 m²

Powierzchnia użytkowa 727,96 m²

autorzy projektu:

technik budowlany Bogdan Łysiak posiadający uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej i konstrukcyjno – inżynieryjnej nr 115/74/Pw, członek WOIIB o nr ewidencyjnym WKP/BO/2941/01, mgr inż. Małgorzata Pawłowska posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno – budowlanej nr WKP/-183/PWOK/05, członek WOIIB o nr ewid. WKP/BO/0147/06, mgr inż. Ryszard Przybył posiadający uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno – inżynieryjnej w zakresie dróg i lotniskowych dróg startowych i manipulacyjnych nr 285/PW/90, członek WOIIB o nr ewid. WKP/BD/0691/03

z zachowaniem następujących warunków, zgodnie z treścią art. 36 ust.1 oraz art. 42 ust. 2 i 3 ustawy Prawo budowlane :

1. Szczególne warunki zabezpieczenia terenu budowy i prowadzenia robót budowlanych:

1) budowę należy prowadzić zgodnie z warunkami pozwolenia, zatwierdzonym projektem budowlanym

i obowiązującymi przepisami w sposób nie zagrażający bezpieczeństwu ludzi i mienia,

2) przed przystąpieniem do robót oraz w trakcie ich wykonywania należy przestrzegać oraz spełniać

warunki i wymogi zawarte w opiniach, uzgodnieniach i decyzjach organów i instytucji opiniujących i

uzgadniających projekt budowlany, a każdą zmianę opinii, uzgodnień i decyzji organów i instytucji

dotyczącą realizowanego projektu należy niezwłocznie przedłożyć w Wydziale Administracji

Architektoniczno - Budowlanej, Środowiska i Rolnictwa, Starostwa Powiatowego we Wrześni z

wnioskiem o wprowadzenie zmian w niniejszej decyzji, jeżeli taka konieczność będzie wynikała z

treści w/w dokumentów,

3) geodezyjne wyznaczenie obiektu oraz wykonanie inwentaryzacji powykonawczej należy powierzyć

uprawnionemu geodecie.

2. Czas użytkowania tymczasowych obiektów budowlanych.

Obiekty tymczasowe postawione na czas budowy mogą być użytkowane nie dłużej niż 30 dni od daty

zawiadomienia o zakończeniu budowy.

3. Terminy rozbiórki:

1) istniejących obiektów budowlanych nie przewidzianych do dalszego użytkowania  –  nie dotyczy,

2) tymczasowych obiektów budowlanych - 30 dni od daty zawiadomienia o zakończeniu robót.

4. Kierownik budowy (robót) jest zobowiązany:

1) prowadzić dziennik budowy oraz umieścić na budowie w widocznym miejscu tablicę

informacyjną oraz ogłoszenie zawierające dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia,

zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 26 czerwca 2002 r. w sprawie dziennika

budowy, montażu i rozbiórki ...(Dz. U. z 2002 r. nr 108, poz. 953 ze zm.)

2) sporządzić lub zapewnić sporządzenie,  przed rozpoczęciem budowy, planu bezpieczeństwa i ochrony

zdrowia, uwzględniającego specyfikę obiektu budowlanego i warunki prowadzenia robót

budowlanych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 23 czerwca 2003 r. w sprawie

informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony

zdrowia (Dz. U. z 2003 r. nr 120, poz. 1126),

3) protokolarnie przejąć od inwestora i odpowiednio zabezpieczyć teren budowy wraz ze znajdującymi

się na nim obiektami budowlanymi, urządzeniami technicznymi i stałymi punktami osnowy

geodezyjnej oraz przestrzegać pozostałych obowiązków określonych w art. 22 ustawy Prawo

budowlane.

5. Szczegółowe wymagania dotyczące nadzoru na budowie.

Obiekt budowlany (jego część) objęty przedmiotem decyzji jest wyszczególniony w § 3 pkt 2 lit. a Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 19.11.2001 r. w sprawie rodzajów obiektów budowlanych, przy realizacji których jest wymagane ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego (Dz. U. z 2001 r. nr 138, poz. 1554), dlatego na podstawie art. 19 ust. 1 ustawy Prawo budowlane nakłada się na inwestora obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego w odpowiedniej specjalności.

6. Inwestor jest zobowiązany :

1) zawiadomić właściwy organ nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy, co najmniej 21 dni przed

zamierzonym terminem przystąpienia do użytkowania, załączając dokumenty wymienione w art. 57

ust. 1 Prawa budowlanego – nie dotyczy,

2) przed przystąpieniem do użytkowania, uzyskać ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie.

7. Warunki w zakresie ochrony środowiska:

1) w trakcie prac budowlanych inwestor jest obowiązany, zgodnie z art. 75 ustawy z dn. 27 kwietnia

2001 r. Prawo ochrony środowiska (t.j. Dz. U. z 2008 r. nr 25 poz. 150 ze zm.) uwzględnić ochronę

środowiska na obszarze prowadzenia prac, a w szczególności ochronę gleby, zieleni, naturalnego

ukształtowania terenu i stosunków wodnych poprzez wykorzystywanie i przekształcenie

wymienionych elementów przyrodniczych wyłącznie w takim zakresie w jakim jest to objęte

zatwierdzonym projektem budowlanym, wymogami uzgodnień, decyzji organów oraz instytucji

opiniujących i uzgadniających projekt budowlany, a w szczególności uwzględnić warunki

zawarte w decyzji burmistrza miasta i gminy Września o środowiskowych uwarunkowaniach nr

WGA.7624/6-10/2010 z dnia 9.09.2010 r.,

2) na 30 dni przed planowanym terminem oddania przedmiotowej inwestycji do użytku należy

powiadomić Wojewódzkiego Inspektora Ochrony Środowiska – Delegatura w Koninie, ul. Kard.

Wyszyńskiego 3A, o planowanym terminie – zgodnie z art. 76 ust. 4 ustawy Prawo ochrony

środowiska,

3) należy także podejmować działania mając na celu naprawienie wyrządzonych szkód, w

szczególności przez kompensację przyrodniczą.

8. Warunki w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego.

Na etapie prac ziemnych zapewnić nadzór archeologiczny w zakresie uzgodnionym z Wielkopolskim

Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków – nie dotyczy.

Obszar oddziaływania obiektu, o którym mowa w art. 28 ust. 2 ustawy - Prawo budowlane obejmuje działki o nr ewid. gruntu: 205/3, 205/4, 205/8, 49, 39, 51/5, obręb Gutowo Małe.

Uzasadnienie

Projekt spełnia warunki określone w ostatecznych decyzjach burmistrza miasta i gminy Września: o

warunkach zabudowy nr WGA-7331/301-8/2010 z dnia 20.01.2010 r., o środowiskowych uwarunkowaniach nr WGA.7624/6-10/2010 z dnia 9.09.2010 r., ustawie Prawo budowlane i innych przepisach. Inwestor przedłożył oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. W toczonym postępowaniu skutecznie zawiadomione strony nie złożyły wniosków i nie zgłosiły zastrzeżeń pisemnie lub do protokołu. W związku ze spełnieniem wymogów określonych w

art. 32 ustawy Prawo budowlane wniosek inwestora – Pani Małgorzaty Walczak został rozpatrzony pozytywnie i orzeczono jak w sentencji decyzji.

Od niniejszej decyzji służy stronom odwołanie do wojewody wielkopolskiego w Poznaniu, al. Niepodległości 16/18 za pośrednictwem starosty wrzesińskiego w terminie czternastu dni od dnia jej doręczenia.

Pouczenie

1. Inwestor jest zobowiązany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych właściwy organ nadzoru budowlanego oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem, co najmniej na 7 dni przed ich rozpoczęciem, dołączając na piśmie:

1) oświadczenie kierownika budowy (robót), stwierdzające sporządzenie planu bezpieczeństwa i

ochrony zdrowia oraz przyjęcie obowiązku kierowania budową (robotami budowlanymi), wraz z

zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego ( art.12 ust.7 ustawy

Prawo budowlane ),

2) oświadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego, stwierdzające przyjęcie obowiązku pełnienia

nadzoru inwestorskiego nad budową (robotami budowlanymi), wraz z zaświadczeniem o

przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego ( art.12 ust.7 ustawy Prawo budowlane).

2. Inwestor zobowiązany jest wystąpić o wydanie dziennika budowy do organu, który wydał decyzję o pozwoleniu na budowę w terminie jej ostateczności.

3. Do użytkowania obiektu można przystąpić po uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie o którego wydanie występuje inwestor do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

4. Przed wydaniem pozwolenia na użytkowanie obiektu, Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego przeprowadzi obowiązkową kontrolę budowy, zgodnie z art. 59 a ustawy Prawo budowlane. Wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie stanowi wezwanie właściwego organu do przeprowadzenia obowiązkowej kontroli.

5. Do użytkowania obiektu można przystąpić po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten w terminie 21 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji – nie dotyczy.

6. Inwestor zobowiązany jest zachować, a w razie zniszczenia odtworzyć wszystkie napotkane urządzenia

melioracyjne i zgłosić Wielkopolskiemu Zarządowi Melioracji i Urządzeń Wodnych w Poznaniu,

Inspektorat we Wrześni, ul. Czerniejewska 7.

7. Niniejsza decyzja wygasa, jeżeli budowa nie zostanie rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym stała się ona ostateczna lub budowa zostanie przerwana na czas dłuższy niż 3 lata.

Przed rozpoczęciem robót należy uzyskać klauzulę ostateczności niniejszej decyzji.

Otrzymują strony postępowania administracyjnego:

1. Pani Małgorzata Walczak, ul. Kopernika 6a, 62-300 Września

2. Pan Jan Walczak, ul. Kopernika 6a, 62-300 Września

3. Pan Przemysław Pol, ul. Powidzka 45, Gutowo Małe, 62-300 Września

4. Burmistrz miasta i gminy Września, ul. Ratuszowa 1, 62-300 Września

5. Zarząd Powiatu we Wrześni, ul. Chopina 10, 62-300 Września (wydział NG)

6. Pan Marian Maćkowiak, ul. Powidzka 39, Gutowo Małe, 62-300 Września

7. Pani Helena Szczepaniak, ul. Powidzka 47, Gutowo Małe, 62-300 Września

8. Pan Zdzisław Szczepaniak, ul. Powidzka 47, Gutowo Małe, 62-300 Września

Do wiadomości:

1. Wojewódzki Inspektor Ochrony Środowiska - Delegatura Konin, ul. Kard. Wyszyńskiego 3A, 62 - 510 Konin

2. PINB w/m wraz z 1egz. zatw. proj. budowlanego

3. WB a/a