DECYZJA Nr 132 /2009

Na podstawie art.28 ust.1 i 2, art.33 ust.1 i 2, art.34 ust.4, art.36 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. Nr 156, poz.1118 z 2006 r. z późniejszymi zmianami), art.46 ust. 4 pkt. 2, art.75 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo Ochrony Środowiska (tekst jednolity Dz. U. z 2008 r. Nr 25, poz. 150 z późn. zmianami) oraz § 3 ust.1 pkt 70 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko (Dz. U. Nr 257 poz. 2573 z 2004 r. z późn. zmianami), a także na podstawie art.104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity Dz. U. Nr 98 poz. 1071 z 2000 r.)

po rozpatrzeniu wniosku z dnia 30 grudnia 2008 r. zatwierdzam projekt budowlany i udzielam

KRISPOL Sp. z o.o.

Psary Małe ul. Budowlana 1

pozwolenia na budowę

HALI MAGAZYNOWEJ Z SUWNICĄ

/KAT. OBIEKTU XVIII/

Kubatura 31693,00 m³

Powierzchnia zabudowy 3557,00 m²

Powierzchnia użytkowa 3523,40 m²

w miejscowości: Września

na działkach o nr ewidencyjnych gruntu: 4442/ 41

autor projektu:

architektura – mgr inż. arch. Marek Hańca posiadający uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej w zakresie architektury nr 159/89/Pw, członek WOIA o nr ewid. WP – 0362

konstrukcja – dr inż. Przemysław Wielentejczyk posiadający upr. bud. do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno – budowlanej nr WKP/0041/POOK/05, członek WOIIB o nr ewid. WKP/BO/0486/05

z zachowaniem następujących warunków, zgodnie z treścią art.36 ust.1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane wymienionych poniżej:

1. Szczególne warunki zabezpieczenia terenu budowy i prowadzenia robót budowlanych

- budowę należy prowadzić zgodnie z warunkami pozwolenia, zatwierdzonym projektem budowlanym i obowiązującymi przepisami w sposób nie zagrażający bezpieczeństwu ludzi i mienia

- przed przystąpieniem do robót oraz w trakcie ich wykonywania należy przestrzegać oraz spełniać warunki i wymogi zawarte w opiniach, uzgodnieniach, decyzjach organów oraz instytucji opiniujących i uzgadniających projekt budowlany, każdą zmianę opinii, uzgodnień, decyzji organów i instytucji dotyczącą realizowanego projektu należy niezwłocznie przedłożyć w Wydziale Administracji Architektoniczno – Budowlanej Starostwa Powiatowego we Wrześni z wnioskiem o wprowadzenie zmian do niniejszej decyzji, jeżeli taka konieczność będzie wynikała z treści w/w dokumentów

- zobowiązuje się kierownika budowy do przestrzegania Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 27 sierpnia 2002 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz szczegółowego zakresu rodzajów robót budowlanych stwarzających zagrożenia bezpieczeństwa i zdrowia ludzi (Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. - Dz. U. z dnia 10 lipca 2003 r. Nr 120 poz. 1126)

- geodezyjne wyznaczenie obiektów oraz wykonanie inwentaryzacji powykonawczej należy powierzyć uprawnionemu geodecie.

W trakcie robót budowlanych inwestor realizujący przedsięwzięcie jest obowiązany uwzględnić ochronę środowiska na obszarze prowadzenia prac, a w szczególności ochronę gleby, zieleni, naturalnego ukształtowania terenu i stosunków wodnych poprzez wykorzystywanie i przekształcenie wymienionych elementów przyrodniczych wyłącznie w takim zakresie, w jakim jest to objęte zatwierdzonym projektem budowlanym, wymogami uzgodnień, decyzji organów oraz instytucji opiniujących i uzgadniających projekt budowlany a w szczególności uwzględnić warunki zawarte w decyzji nr WGA 7624/51-4/2008/09 z dnia 02.02.2009 r. Burmistrza Miasta i Gminy Września o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia. Należy także podejmować działania mające na celu naprawienie wyrządzonych szkód, w szczególności przez kompensację przyrodniczą – (art. 75 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 27.04.2001r. Prawo ochrony środowiska).

Na 30 dni przed planowanym terminem oddania do użytku przedmiotowej inwestycji powiadomić należy Wojewódzkiego Inspektora Ochrony Środowiska – Delegaturę w Koninie ul. Kard. Wyszyńskiego 3A.

2. Czas użytkowania tymczasowych obiektów budowlanych:

- obiekty tymczasowe postawione na czas budowy mogą być użytkowane nie dłużej niż 30 dni od daty zawiadomienia o zakończeniu budowy, które dokonuje się na 14 dni przed zamierzonym terminem przystąpienia do użytkowania, załączając dokumenty wymienione w art. 57 ust.1 ustawy Prawo budowlane.

3. Terminy rozbiórek

a) istniejących obiektów budowlanych nie przewidzianych do dalszego użytkowania – nie dotyczy.

b) tymczasowych obiektów budowlanych – 30 dni od daty zawiadomienia o zakończeniu robót.

4. Szczegółowe wymagania dotyczące nadzoru na budowie:

- zgodnie z art.19 ust.1 Prawa budowlanego inwestor zobowiązany jest zapewnić nadzór inwestorski w odpowiedniej specjalności w oparciu o Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 19.11.2001 r. w sprawie rodzajów obiektów budowlanych, przy realizacji których jest wymagane ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego (Dz. U. z 2001 r. nr 138, poz. 1554)

5. Inwestor jest zobowiązany:

a) zawiadomić właściwy organ nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy co najmniej 21 dni przed zamierzonym terminem przystąpienia do użytkowania – nie dotyczy.

b) przed przystąpieniem do użytkowania uzyskać ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie.

6. Kierownik budowy (robót) jest zobowiązany prowadzić dziennik budowy, a także umieścić na budowie (lub na rozbieranym obiekcie), w widocznym miejscu tablicę informacyjną oraz ogłoszenie zawierające dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia.

Obszar oddziaływania obiektu, o którym mowa w art. 28 ust.2 ustawy Prawo budowlane obejmuje nieruchomości na których zlokalizowano obiekt.

Uzasadnienie

Projekt jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa mieszkalno – usługowego w obrębie nieruchomości ozn. nr 1295/7, 1295/8, 1295/9, 1295/10 położonych we Wrześni w rejonie ul. Słowackiego zatw. uchwałą nr XLI/414/06 Rady Miejskiej we Wrześni z dnia 28.04.2006r ogł. w Dz. Urz. Woj. Wlkp. nr 122 z dnia 08.08.2006 r. poz, 2999 oraz w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia nr WGA 7624/51-4/2008/09 z dnia 02.02.2009 r. Burmistrza Miasta i Gminy Września. W oparciu o powyższe oraz fakt, że inwestor KRISPOL Sp. z o.o. Psary Małe ul. Budowlana 1 dysponuje prawem do dysponowania nieruchomością na cele budowlane wniosek o pozwolenie na budowę rozpatrzono pozytywnie i orzeczono jak w sentencji decyzji.

Od niniejszej decyzji służy stronom odwołanie do Wojewody Wielkopolskiego w Poznaniu, al. Niepodległości 16/18 za pośrednictwem Starosty Wrzesińskiego w terminie czternastu dni od dnia doręczenia.

Pouczenie

1. Inwestor jest zobowiązany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, na które jest wymagane pozwolenie na budowę, właściwy organ nadzoru budowlanego oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem, co najmniej na 7 dni przed ich rozpoczęciem, dołączając na piśmie:

a) oświadczenie kierownika budowy (robót), stwierdzające sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz przyjęcie obowiązku kierowania budową (robotami budowlanymi), a także zaświadczenie, o którym mowa w art.12 ust.7 ustawy Prawo budowlane.

b) oświadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego, stwierdzające przyjęcie obowiązku pełnienia nadzoru inwestorskiego nad danymi robotami budowlanymi, a także zaświadczenie, o którym mowa w art.12 ust.7 ustawy - Prawo budowlane.

c) informację zawierającą dane zamieszczone w ogłoszeniu, o którym mowa w art.42 ust.2 pkt.2 ustawy – Prawo budowlane.

2. W przypadku gdy w niniejszej decyzji nałożono obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie, do użytkowania obiektu można przystąpić po uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

3. W przypadku gdy w niniejszej decyzji nie nałożono obowiązku uzyskania pozwolenia na użytkowanie, do użytkowania obiektu można przystąpić w terminie 21 dni od dnia doręczenia do właściwego organu nadzoru budowlanego zawiadomienia o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten w tym terminie nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji.

4. W przypadku nałożenia obowiązku uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu, przed wydaniem pozwolenia, Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego przeprowadzi obowiązkową kontrolę budowy, zgodnie z art.59 a ustawy Prawo budowlane. Wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie stanowi wezwanie właściwego organu do przeprowadzenia obowiązkowej kontroli.

5. Inwestor zobowiązany jest zachować a w razie zniszczenia odtworzyć wszystkie napotkane urządzenia melioracyjne i zgłosić Wielkopolskiemu Zarządowi Melioracji i Urządzeń Wodnych we Wrześni ul. Czerniejewska 7.

6. Niniejsza decyzja wygasa, jeżeli budowa nie zostanie rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym stała się ona ostateczna lub budowa zostanie przerwana na czas dłuższy niż 3 lata.

Przed rozpoczęciem robót należy uzyskać klauzulę ostateczności niniejszej decyzji.

z up. Starosty

(-) Stefan Tłoczek

Naczelnik Wydziału

Administracji Architektoniczno-Budowlanej